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防水的重要性与必要性!

来源: 作者: 发布时间: 2016-12-08 08:14:33

 建筑物漏水使建筑物寿命缩短,给人们的生活带来不便,严重者造成财产损失。我国建筑物渗漏情况形势十分严峻,目前仅每年花费在房屋渗漏维修方面的费用就高达 20亿元以上。渗漏问题若不解决,对新建的建筑物所造成的渗漏损失,将是不可估量的。因此,建筑防水关系到业主的居住品质,更关系到建筑安全及建筑寿命。 混凝土是碱性的,保护钢筋不受锈蚀。水中含有CO2和HCO3-,会使混凝土中性碳化,无法保护钢筋而使其锈蚀。简单的说,我们买的房子使用权是70年 的,但漏水将会折减房屋寿命,不到70年就不能住了,造成业主的重大损失。每个业主都应该有渗漏维权的意识。

一、 不做防水的危害

厨房、卫生间、阳台等防水工程涉及千家万户。新浪家居曾做过业主投诉调查,在收到8840多份调查问卷中,有高达44.10%的网友认为房屋居住过程中最令人头疼的质量问题是房屋渗漏问题。

装饰工程中, 尤其是卫生间、厨房、阳台等必须要做严格的防水处理。如果不处理, 则会在使用中因水的渗漏造成麻烦。楼上漏水,楼下受害;财产损失,邻里不和;有甚者,更是“刀兵相见,对簿公堂”。

此外,如果不选择好的防水材料,不重视防水施工,导致渗漏,重新补做防水,造价是装修之前做防水的5-10倍。可见,厨卫、阳台天地虽小,防水事大。防水工 程是隐蔽工程,目前,假冒伪劣产品充斥市场,很多的业主不关心,不重视,有些认为在家庭装修中,防水可有可无,这些都是错误的观念。防水是装修中不能省 去,而且必须极度重视的一个施工项目。

二、 如何做好防水

建筑防水工程是一个系统的工程,它涉及到材料、设计、施工、管理等各个方面,其任务就是综合上述诸方面的因素,进行全方位的评价,选择符合质量标准的防水材 料,进行科学、合理、经济的设计,精心组织技术力量进行施工,完善维修、保养管理制度,以满足建筑物(构筑物)的防水耐用年限和使用功能。做好防水应遵循 的四大理念:材料是基础,设计是前提,施工是关键,管理是保证。

(1)材料的选择

好的防水体系的构建离不开好的材料。中国有句古语:“巧妇难为无米之炊。”没有优质的防水材料可选可用,施工师傅的技艺再精湛也无从施展,房屋防水也就无从做起。

(2)防水体系的设计

防水设计应根据具体的施工部位、结构特点、使用的环境特点,选定防水材料,确定做法,并提出相应的措施。这一步关键指导我们完成在“好的材料中选对的材料”。

(3)施工工艺控制

有了好的材料和好的方案我们就一定能做好防水了吗?不尽然。一个错误的施工,会导致整个的防水体系的崩溃。所以,科学、专业的施工工艺是做好防水的关键。

(4)专业的管理

防水现场专业管理非常重要,专业管理才能出效益保质量。